Como escolher o imóvel comercial ideal para sua empresa

A escolha do imóvel comercial certo é uma das decisões mais importantes que uma empresa pode tomar. Seja para instalar um escritório, uma loja, um galpão ou qualquer outro tipo de espaço corporativo, os critérios de escolha vão muito além do preço do metro quadrado.

1. Localização estratégica

A localização é o fator número um na escolha de qualquer imóvel comercial. Para empresas que recebem clientes presencialmente, é fundamental estar próximo ao público-alvo e em uma área de fácil acesso por transporte público e vias principais.

2. Infraestrutura e instalações

Verifique se o imóvel possui as instalações elétricas, hidráulicas e de telecomunicações adequadas para a sua operação. Galpões precisam de pé-direito alto e docas de carga; escritórios precisam de cabeamento estruturado e sistema de ar-condicionado centralizado.

3. Análise do custo total de ocupação

Não olhe apenas para o valor do aluguel ou da compra. O custo total de ocupação inclui IPTU, condomínio, manutenção, seguros e eventuais reformas de adequação. Em muitos casos, um imóvel com aluguel mais alto pode ter um custo total menor se o condomínio e o IPTU forem baixos.